
賃貸管理
ABOUT RENT
大家さん賃貸経営でこんなお悩みを抱えていませんか?
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管理業者とのトラブルを抱えている
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管理会社の変更を考えている
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投資物件を購入したけれど段取りが不安
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相続対策をそろそろ考えたい
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今後の賃貸経営が不安
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管理状態を改善したい
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経営費用の相場がわからない
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一括借上で安定した収入を得たい
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空室が埋まらない、空室が多い
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家賃滞納のリスクが心配
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リフォーム・リノベーションを考えている
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家賃の入金確認や雑務が面倒
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賃貸経営で収益が上がらない
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アパート経営を周囲に知られたくない
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賃料滞納の対処方法を知りたい
オーナー様を支える様々な施策
オーナー様を支える様々な施策
3つの管理の特徴
管理メニュー
基本メニュー
入居募集
複数の不動産情報サイトへ掲載し、入居者を募集します。
新規賃貸借契約業務
入居希望者から申し込みを受け次第、当社審査マニュアルによる判断のうえ、賃貸借契約を締結します。
収支レポートの作成
毎月の収支を記録した明細書を作成します。
保証会社による家賃保証システムです。毎月確実に家賃等の回収が図れます。
家賃債務保証システム
家賃集金・送金
毎月、入居者よりまとめて家賃を集金。集金した家賃はオーナー様の指定口座へお振込します。
万一滞納が発生した場合、回収についてのサポートをします。
滞納家賃回収サポート
クレーム・苦情対応
クレーム・修理依頼など、オーナー様に代わり対処します。
24時間緊急対応
夜間など、当社営業時間外の入居者からの電話に、提携のコールセンターが対応します。
万一の紛失に備え、当社においても契約書の管理を行います。
契約書管理
退去の立会い・精算
退去者とともにルームチェックを行い、修理を必要とする箇所を確認。見積書と精算書の作成やリフォーム工事を発注します。
入居者の退去後、精算書に基づき敷金の精算業務を行います。
敷金の精算
工事発注
補修や原状回復工事の受注から完了までの管理を行います。
入居前点検チェック
大切な新入居者のため「壊れる前に直す」を目指し、入居してから困ったことがないようにします。
・入居者サポート
・土地活用 ・相続対策
コンサルティング業務
おまかせプラン
※個別でご契約可能です(パックもございます)
定期巡回
(月1回の目視確認)
住環境維持のため、定期的に巡回業務を行います。
不法投棄ごみ対応
不法投棄されたごみの対応や、入居者への注意喚起を行います。
※廃棄には別途費用がかかります。
放置自転車処分対応
駐車スペースの管理状況の確認や、放置自転車の初期対応を行います。
※廃棄には別途費用がかかります。
自治会費収納代行
自治会費を入居者より集金し、送金を行います 。
検針代行
水道・ガス・電気などの検針を行います。
※別途費用が掛かります。
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